Все приезжающие из соседних сел в Винницу на проживание сталкиваются с необходимостью съема жилья. Поиск квартиры превращается в настоящее приключение. Предложений много, но будущие квартиросъемщики сталкиваются с серьезными препятствиями. Иногда на поиски квартиры уходит много времени, сил и средств. Потом наступает понимание того, как правильно искать жильё.
Где искать жильё
О сдаваемых в аренду квартирах можно узнать из объявлений в газете и на улице, в Интернете или же через риэлторов.
Объявлений в газетах и на столбах можно увидеть много. Постоянно появляются новые, поэтому есть шанс найти жильё по дороге на работу. Вот только не всегда такие объявления размещают владельцы квартир. Объявления размещают посредники, которые за свои услуги просят высокую комиссию. Даже за предоставление адреса они могут потребовать оплату наперед.
В газетах объявления часто повторяются. Самые лучшие варианты расходятся быстро, поэтому необходимо отслеживать публикации в день выхода газеты и как можно раньше обзванивать по указанным телефонам.
В Интернете есть сайты и доски объявлений с предложениями “снять квартиру в Виннице“, где прямые владельцы жилья предлогают к аренде жилие помещения в любом районе города. . Удобно просматривать те ресурсы, где установлены фильтры поиска. Тогда можно отсортировать квартиры по району, по площади, по стоимости и т.д. Некоторые сайты предлагают отсортировать квартиры, предлагаемые владельцами и посредниками. Более эффективно разговаривать с владельцами жилья, поэтому лучше сразу связываться с ними, минуя третьих лиц. Так можно договориться и о невысокой цене.
Поиск через риэлторов и агентства недвижимости дает возможность сразу отсеять ненужные варианты. Но такое возможно, если работать с профессионалами. За свои услуги риэлторы берут комиссию, равную стоимости проживания за месяц. Зато экономится время поиска.
Желаемое и действительное
В основном желающие снять квартиру сталкиваются с тем, что подходящее предложение о сдаче жилья совершенно не совпадает с ожиданиями. Например, 20 минут до метро на самом деле оказываются 20 минут на маршрутке, а это уже далеко. В объявлении обещают современный ремонт и полный набор бытовой техники и мебели.
На самом деле окажется, что квартире не помешал бы более свежий ремонт, мебель уже не новая, а что-то из техники не работает. Объявления с фото тоже могут оказаться лживыми. На самом деле квартира не выглядит так привлекательно как на картинке.
Второй подвох связан с осмотром квартиры. Приехать посмотреть жильё может сразу несколько человек. В итоге квартира достанется тому, кто быстрее согласится на предложенную цену.
Также при поиске жилья надо быть готовым к быстрым действиям. Пока квартира свободна, необходимо ехать и осматривать ее, тут же договариваться о цене и возможно сразу же заключать договоров. Подходящее предложение может появиться в любой момент. Надо располагать свободным временем, чтобы как можно скорее переехать в съемное жильё.
Слова и выражения в объявлениях
Тот, кто ищет съемное жильё, должен научиться читать объявления между строк. Есть стандартные слова и выражения, по наличию которых можно понять, как будет выглядеть на самом деле предлагаемая квартира.
“Без ремонта” означает, что ремонт требуется давно и капитальный. Жить в таком помещении точно нельзя.
“В хорошем состоянии” — потолок не падает, крыша не течет, на окнах есть стекла, но ремонт в квартире делали еще 20-30 лет назад.
“Косметический ремонт” означает только внешний лоск. Вряд ли владельцы обратили внимание на сложные бытовые проблемы, которые могут возникнуть позже.
“В отличном состоянии” — при этой фразе надо смотреть на цену. Она может быть слишком завышена и можно поторговаться.
“Авторский дизайн” — в квартире есть что-то оригинальное из гипсокартона, но не более.
“Мебель 80-90-х” — вряд ли в съемной квартире она будет в хорошем состоянии. Придется что-то самим приобретать.
“Видовая” — в такой квартире может быть хороший обзор из окна. Но за окном может оказаться стройка, промзона и т.д. За такой вид не стоит переплачивать.
*На правах рекламы